六盘水新能置业发展有限公司关于水城区城东花园A、B区选聘前期物业管理服务公司的公告

一、选聘条件

为进一步规范小区管理，提升居住环境品质，维护全体业主的共同利益，保障小区公共设施设备正常运行，营造安全、整洁、文明、有序的居住环境，经我公司研究决定，面向社会公开选聘专业物业服务企业入驻本小区，为全体业主提供优质、高效、规范的物业服务。拟开展水城区城东花园A、B区选聘前期物业管理服务公司的工作，选聘人为六盘水新能置业发展有限公司，现该项目以竞争性谈判的方式确定物业公司，特邀请国内符合公告要求的物业公司参加本项目的竞争性谈判。

二、项目概况

1．项目名称：水城区城东花园A、B区

2．项目地点：水城区老鹰山街道、尖山街道（贵州水城经济开发区工程技术中心斜对面）

3．服务期限：2年

4．服务范围：水城区城东花园A、B区物业工作

5．其他：详见竞争性谈判文件

三、选聘人资格要求

1．资质要求

1.1具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

1.2具备物业服务相关经营资质，无严重违法失信记录

2．信誉要求

2.1近三年内无重大物业服务质量事故、重大安全责任事故

2.2未被列入经营异常名录、失信被执行人名单

3．人员要求

3.1配备专职项目经理及相应管理人员，项目经理具有物业管理相关经验

3.2安保、保洁、工程维修、客服等岗位人员配置齐全，持证上岗

4．管理经验

4.1具有住宅（或同类型小区）物业服务管理经验，有成功案例优先

5．服务能力

5.1具备完善的物业服务方案、管理制度、应急预案

5.2能够提供秩序维护、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修养护、客户服务等物业服务

6．财务与履约能力

6.1财务状况良好，具有履行合同所需的资金、技术及管理能力

6.2能够按约定提供服务，接受业主／业委会监督与考核

6.3能够按约定提供服务，接受业主／业委会监督与考核

7．其他

7.1认同本小区管理理念，服从业主大会、业主委员会监督管理

7.2愿意按本小区物业费标准提供服务

四、竞争性谈判文件获取

凡有意参加选聘者，请于2026年3月3日至2026年3月5日，上午09：00时至12：00时，14：30时至17：00时，在六盘水新能置业发展有限公司营运部622办公室持报名资料报名，并购买竞争性谈判文件，竞争性谈判文件每份500.00元

谈判时间（谈判响应文件递交截止时间）：2026年3月6日9：00

谈判地点：六盘水新能置业发展有限公司会议室

五、报名时需提交的资料

1．报名申请书加盖公司公章

2．企业资质文件

2.1营业执照副本复印件（加盖公章）

2.2法定代表人身份证明及身份证复印件

2.3授权委托书及受托人身份证复印件（委托报名时提供）

3．信用与信誉材料

3.1近3年内无重大安全事故、无重大违法违规、无失信记录承诺书

3.2企业信用信息查询截图

4．业绩与经验材料

4.1公司简介

4.2近3年物业服务项目业绩表

4.3同类住宅小区服务案例、合同复印件或证明材料

5．本小区服务方案

5.1物业服务整体方案

5.2人员组织架构、岗位职责配置

5.3秩序维护、保洁、绿化、设施设备维保、应急管理等专项方案

6．人员资质材料

6.1项目经理简历、资格证书、身份证复印件

6.2主要管理人员相关证书

7．服务报价与承诺

7.1物业费收费标准及服务内容对应说明

7.2服务质量承诺、履约保证措施

六、联系方式

招标人：六盘水新能置业发展有限公司

地址：贵州水城经济开发区办公大楼622室

联系人：何元

联系电话：18768680393